Sprzedam dobrze prosperujący ośrodek letniskowy w Rogowie wraz z dużą działką do zagospodarowania. Ośrodek znajduje się 17km od Kołobrzegu, niespełna 400 metrów od pięknej, czystej i pustej plaży oraz 600m od jeziora Resko.

Na działce o powierzchni 3743 m2 znajduje się sześć komfortowych, drewnianych domków o powierzchni ok. 70 m2 każdy, wybudowanych w 2019roku. Domki wykonane są z balika klejonego, w pełni wykończone i wyposażone częściowo ocieplone.

Może w nich wypoczywać do 8 osób. Na parterze znajduje się obszerny salon z aneksem kuchennym i łazienką. Na piętrze 2 oddzielne sypialnie. Każda z podwójnym łóżkiem oraz dodatkowymi jednoosobowym. W każdym domku jest TV satelitarna oraz WiFi. Do każdego domku przynależy zadaszony taras o powierzchni 10m2. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się plac zabaw, po obwodzie działki znajdują się miejsca postojowe.

Cały teren jest oświetlony i monitorowany. Na działce znajduje się również nowoczesny kontener mieszkalno-biurowy o powierzchni ok. 30 m2 oraz wiata gospodarcza z pralką ogólnie dostępną dla gości ośrodka.

Na pozostałej części działki planowane jest postawienie dodatkowych 12 domków ocieplonych.
Ważne pozwolenie na budowę. Istnieje opcja zmiany pozwolenia na inny projekt nowych domków ? mniejszych, a tym samym zwiększenia ich ilości do 14. Ew.po wprowadzeniu ogólnego planu zagospodarowania można się ubiegać o zmianę przeznaczenia gruntu na pensjonatowy.

Jako wartość dodana jest oferta obsługi ośrodka przez kolejne 2 sezony w celu wdrożenia nowego właściciela w cały proces działalności. Ustalone to będzie dodatkową umową.

Media: instalacja elektryczna, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna - odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, TV naziemna z satelitarną, alarm z monitoringiem i systemem przeciwpożarowym.
Sama działka, ale i okolice mają duży potencjał rozwoju. Rogowo jest wioską która cały czas się rozwija co rzutuje na ceny nieruchomości.

Ośrodek posiada swoją stronę już pozycjonowaną w wyszukiwarce google oraz zgłoszony jest na booking ze średnią ocen 8.8.
Cena 3 790 000 zł. Podana cena sprzedaży jest netto (VAT do zwrotu).