OFERTA DLA OSÓB SZUKAJĄCYCH SWOJEJ PRZYSTANI NAD MORZEM Z MOŻLIWOŚCIĄ BEZPIECZNEJ INWESTYCJI

Jeśli szukają Państwo nieruchomości nad Bałtykiem, która połączy funkcję komfortowego miejsca do wypoczynku z doskonałą lokatą kapitału ta oferta sprzedaży w pełni wyposażonego, całorocznego apartamentu o powierzchni 48,34 m², zlokalizowanego w prestiżowym, nadmorskim kompleksie Baltica Heaven w Rogowie może Was zainteresować.

To propozycja, która wyróżnia się niezwykłą kameralnością wejście z parteru prowadzi do przedsionka współdzielonego z zaledwie jednym sąsiadem. Przemyślany układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie, tworząc idealną przestrzeń dla rodzin. Apartament jest w pełni przystosowany do najmu całorocznego, co czyni go inwestycją gotową do zarabiania od pierwszego dnia. Posiada udokumentowaną historię najmu za okres kilku ostatnich lat z ocenami 9,0 - 9,5.

Apartament:
- powierzchnia 48,34 mkw.
- salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka
- funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalający na nocleg 6 osób
- ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca Viessmann Vitodens 200 z rekuperacją
- na oknach moskitiery
- prywatne miejsce postojowe przy samym apartamencie
- miesięczny czynsz zaledwie 550zł obejmujący zaliczki na wodę a także utrzymanie części wspólnych, w tym salę fitness i basen

Salon:
- jest głównym pomieszczeniem i sercem apartamentu, gdzie znalazło się miejsce zarówno do spania, wspólnego jedzenia posiłków i relaksu. Na wyposażeniu smart TV podłączony do światłowodu Orange (modem).

Kuchnia:
- aneks wyposażony jest w meble kuchenne w zabudowie: lodówkę Bosch, płytę indukcyjną 4-palnikową Electrolux i piekarnik elektryczny Amica. Dodatkowo ekspres do kawy i pełne wyposażenie w naczynia, sztućce itp.

Sypialnia 1:
- z podwójnym łóżkiem oraz szafą w zabudowie

Sypialnia 2:
- z rozkładaną sofą i szerokim wyjściem na przyległy ogródek

Łazienka:
- przestronna i jasna, wyposażona w prysznic, WC zintegrowane z bidetem, podwójną umywalkę i pralkę

Korytarz:
- z praktyczną szafą na ubrania, ale także odkurzacz i sprzęt do utrzymania czystości

Ogródek:
- wydzielony niskim żywopłotem, idealny na piknik, poranną kawę, opalanie lub chwilę z ulubioną książką, w nim stolik z 4 krzesłami

Budynek:
- Baltica Heaven to prestiżowy, nowoczesny kompleks apartamentowy zlokalizowany w Rogowie niewielkiej, bardzo spokojnej miejscowości nadmorskiej leżącej pomiędzy Dźwirzynem a Mrzeżynem. Cała inwestycja to kompleks całorocznych budynków o niskiej, maksymalnie 3-kondygnacyjnej zabudowie. Są to zarówno domy w zabudowie bliźniaczej, jak i budynek apartamentowy mieszczący salę fitness. Dodatkowo do dyspozycji gości podświetlany basen, ogrodzone piaskowe boisko do siatkówki, plac zabaw i wiata rowerowa (rower Kross na wyposażeniu).
- Kompleks leży zaledwie około 300 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. Droga nad morze prowadzi przez malowniczy, sosnowy las, co dodaje miejscu niezwykłego uroku.
- Z drugiej strony (na południe od osiedla) znajduje się jezioro Resko Przymorskie, co czyni to miejsce świetną bazą wypadową dla fanów windsurfingu, kitesurfingu czy kajaków.

Okolica:
- Rogowo i jego najbliższa okolica to jedno z najbardziej unikalnych i urokliwych miejsc na mapie polskiego wybrzeża. Jego wyjątkowość polega na tym, że leży na wąskiej mierzei pomiędzy Morzem Bałtyckim a jeziorem Resko Przymorskie. Dzięki temu oferuje zupełnie inny rodzaj wypoczynku niż głośne, zatłoczone kurorty.
- Trasy rowerowe (Velo Baltica): Przez Rogowo przebiega jedna z najpiękniejszych ścieżek rowerowych w Polsce część międzynarodowego szlaku R10. Prowadzi ona przez lasy i nadmorskie wydmy.
- W niedalekiej odległości znajdują się Mrzeżyno oraz Dźwirzyno kolejne perełki na mapie nadmorskich miejscowości.

Ważne informacje:
- teren ogrodzony z bramą na pilota
- prywatne miejsce postojowe przy samym apartamencie
- miesięczny czynsz zaledwie 550zł obejmujący zaliczki na wodę a także utrzymanie części wspólnych, w tym salę fitness i basen
- 300 metrów do plaży, niewiele dalej do pomostu na jeziorze

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś!

We speak English, so please don't hesitate and contact us for more details.

Dlaczego my? Bo u nas czeka na Ciebie cały pakiet korzyści:

Oferujemy wsparcie architekta wnętrz, specjalisty ds. kredytów, licencjonowanego brokera ubezpieczeń (nieruchomości, pojazdy, życie) a także obsługę podatkową na miejscu u nas w biurze lub telefonicznie
Pomagamy w sprzedaży, zakupie, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami
Wykonujemy bezpłatną wycenę
Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji
Proponujemy dodatkowe korzyści za polecenie lub transakcję wiązaną
Gwarantujemy 10% rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin
Sprzedajemy mieszkania wykonane pod klucz
Kupujemy nieruchomości za gotówkę "od ręki"
Współpracujemy z 
- rzeczoznawcą majątkowym
- firmą remontową
- firmą transportową
- firmą sprzątającą
- stolarzem
- ogrodnikiem
- salonem osłon okiennych.

i wiele więcej, o czym można przeczytać na naszej stronie, na której znajduje się więcej ciekawych ofert. Serdecznie zapraszamy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, wobec czego zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

OFFER FOR THOSE LOOKING FOR THEIR HAVEN BY THE SEA WITH THE POSSIBILITY OF A SAFE INVESTMENT

If you are looking for a property on the Baltic Sea that will combine the function of a comfortable place to relax with an excellent capital investment, this offer for sale of a fully equipped, year-round apartment with an area of 48.34 m², located in the prestigious seaside complex Baltica Heaven in Rogów may interest you.

This proposal stands out for its exceptional privacy the ground-floor entrance leads to a vestibule shared with just one neighbor. The well-thought-out layout includes a spacious living room with a kitchenette and two separate bedrooms, creating an ideal space for families. The apartment is fully equipped for year-round rentals , making it an investment ready to generate income from day one. It boasts a documented rental history over the past several years, with ratings ranging from 9.0 to 9.5.

Apartment:
- area 48.34 sq m
- living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom
- functional layout of the rooms allowing accommodation for 6 people
- heating and hot water from a modern Viessmann Vitodens 200 boiler with heat recovery
- mosquito nets on the windows
- private parking space next to the apartment
- monthly rent of only PLN 550 including advance payments for water and maintenance of common areas, including a fitness room and swimming pool

Living room:
- is the main room and the heart of the apartment, providing space for sleeping, dining, and relaxing. Equipped with a smart TV connected to Orange fiber optic (modem).

Kitchen:
The kitchenette is equipped with built-in kitchen units: a Bosch refrigerator, a 4-burner Electrolux induction cooktop, and an Amica electric oven. Additionally, there's a coffee machine and a full range of dishes, cutlery, etc.

Bedroom 1:
- with a double bed and a built-in wardrobe

Bedroom 2:
- with a sofa bed and a wide exit to the adjacent garden

Bathroom:
- spacious and bright, equipped with a shower, toilet with integrated bidet, double sink and washing machine

Corridor:
- with a practical wardrobe, but also a vacuum cleaner and cleaning equipment

Garden:
- separated by a low hedge, perfect for a picnic, morning coffee, sunbathing or a moment with your favorite book, with a table and 4 chairs

Building:
- Baltica Heaven is a prestigious, modern apartment complex located in Rogów a small, very quiet seaside town located between Dźwirzyn and Mrzeżyno. The entire development is a complex of year-round, low-rise buildings, with a maximum of three stories. These include semi-detached houses and an apartment building with a fitness room . Guests also have access to a floodlit swimming pool, a fenced sand volleyball court, a playground, and a bicycle shelter (with a Kross bike provided).
The complex is located just 300 meters from a wide, sandy beach . The path to the sea leads through a picturesque pine forest, adding to the unique charm of the place.
- On the other side (south of the estate) there is Lake Resko Przymorskie, which makes this place a great base for fans of windsurfing, kitesurfing or kayaking.

Area:
Rogowo and its immediate surroundings are one of the most unique and charming places on the Polish coast. Its uniqueness lies in its location on a narrow spit of land between the Baltic Sea and Lake Resko Przymorskie . This offers a completely different kind of relaxation than the noisy, crowded resorts.
- Cycle routes (Velo Baltica): One of the most beautiful cycle paths in Poland runs through Rogowo part of the international R10 route . It leads through forests and coastal dunes.
- Mrzeżyno and Dźwirzyno are located nearby other gems on the map of seaside towns.

Important information:
- fenced area with a remote-controlled gate
- private parking space next to the apartment
- monthly rent of only PLN 550 including advance payments for water and maintenance of common areas, including a fitness room and swimming pool
- 300 meters to the beach, a little further to the pier on the lake

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )