*Wynagrodzenie pośrednika prowadzącego ofertę pokrywa Sprzedający*

Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojący zlokalizowany w Rogowie (powiat Żniński) - w krainie wielu jezior oraz pięknych, malowniczych widoków.

Działka położona jest jedynie 300 metrów od Jeziora Rogowskiego i oddanych niedawno do użytku obiektów rekreacyjnych! Znajdziemy tu m.in: plażę publiczną z pomostem, boiska do piłki plażowej, plac zabaw dla dzieci, siłownię miejską oraz wypożyczalnię sprzętu wodnego!

Poza atrakcyjnymi związanymi z licznymi, okolicznymi jeziorami Rogowo ma również do zaoferowania liczne ścieżki rowerowe, tereny leśne oraz inne atrakcje turystyczne takie jak Park Dinozaurów!

STANDARD:
- DOM ENERGOOSZCZĘDNY, wyposażony m.in. w fotowoltaikę (o mocy 9,9 KW) oraz pompę ciepła!
- dom składający się z dwóch niezależnych lokali (stref mieszkalnych),
- z dodatkową powierzchnią gospodarczą (3-stanowisowy garaż z warsztatem oraz dwa budynki o pow.: 18 i 22 m2)
- dom wybudowany w 1995 r.
- budynek z 3-stanowiskwym garażem, warsztatem oraz dodatkowe budynki wybudowane w 2004 r.

POWIERZCHNIA:
- działka o powierzchni 1412 m2
- dom o powierzchni całkowitej 315 m2 (w tym mieszkalna: 289 m2)
- 2 budynki gospodarcze w wielkości 18 i 22 m2
- 3-stanowiskowy garaż o pow. 35 m2

: BUDYNEK :
PARTER:
- Pokój 1 - 12,5 m2
- Pokój 2 - 22,50 m2
- Pokój 3 - 20 m2
- Pokój 4 - 18 m2
- Kuchnia - 12, m2
- Łazienka - 8,70 m2
- Pralnia - 18,20 m2
- Hol - 28,85 m2
RAZEM: 151 m2

PIĘTRO:
- Salon - 29,25 m2
- Sypialnia 1 - 19,50 m2
- Sypialnia 2 - 19,40 m2
- Kuchnia - 22,80 m2
- Łazienka z WC - 6,25 m2
- Skrytka / Garderoba - 6,90 m2
- Korytarz - 17,24 m2 m2
- Przedsionek - 14 m2
RAZEM: 134,34 m2

PIWNICE:
- Piwnica 1 - 9,24 m2
- Piwnica 2 - 21,28 m2
RAZEM: 30,52 m2

ŁĄCZNIE POWIERZCHNIA DOMU: 315,86 m2

Dostępne media:
- prąd (instalacja fotowoltaiczna 9,9 KW),
- woda (z kanalizacji miejskiej + własne ujęcie wody ze studni),
- kanalizacja,
- światłowód, telefon.

Nieruchomość poza przeznaczeniem podstawowym (tj. mieszkalnym) ma również wyjątkowe walory nieruchomości rekreacyjnej!
Dodatkowo - ze względu na swoją specyfikację (duża powierzchnia budynku wraz z układem pomieszczeń) oraz lokalizację nad wspomnianymi terenami rekreacyjnymi nieruchomość może stanowić również źródło dobrze dochodowej inwestycji (np. pod turystyczny najem krótkoterminowy).

Stan prawny: pełna własność, jeden właściciel
Na prośbę zainteresowanych udostępnię w wiadomości prywatnej: więcej zdjęć, rzuty techniczne oraz pełen opis techniczny budynku.
Księga wieczysta bez obciążeń
Cena: 890.000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
tel.: