CIEKAWA NIERUCHOMOŚĆ w CENTRUM ROGOWA
Tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej.
Na sprzedaż 3-lokalowy budynek z garażem i działką położony w samym sercu Rogowa Plac Powstańców Wielkopolskich 4.

Miejsce idealne do zamieszkania i prowadzenia działalności (sklep lub usługi).
Również świetne miejsce na gastronomię, punkt przedszkolny (ogród do wykorzystania) i inne.

Główny piętrowy budynek mieszkalny o powierzchni 158 mkw wybudowany przed 1914 r. jest murowany i kryty płytami onduline. Obecnie remontu wymaga dach.

Wszędzie okna wymienione na PCV. Zewnętrzna elewacja w dobrym stanie.
Brama kratowana, a na podłodze założono poz-bruk.
Dojazd do budynku asfaltowy. Przy nieruchomości chodnik.

Budynek składa się z 3 lokali:
- na parterze:
Gotowy do użytkowania lokal, w którym przez długi czas była kwiaciarnia.
Składa się z sali głównej, zaplecza i łazienki z wc (z prysznicem). Można zamiast lokalu w prosty sposób zrobić tu 2-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym.

- na parterze:
Pomieszczenie z wejściem od ulicy i z klatki schodowej. Obecnie może służyć jako magazynek, ale po wymianie drzwi na przezroczyste może to być np. mini punkt gastronomiczny lub sezonowa sprzedaż lodów i inne.

- na piętrze:
Piętro zajmuje przestronne 4-pokojowe mieszkanie, z kuchnią, łazienką z wc i skrytką (garderobą). Mieszkanie wymaga remontu.

Dodatkowo za budynkiem stoi murowany garaż kryty papą o powierzchni ok.18 mkw wybudowany w 1980r. oraz blaszany garaż niezwiązany trwale z gruntem.

Za murowanym garażem jest sporo miejsca, aby przebudować go i stworzyć dodatkowe mieszkanie lub pomieszczenie użytkowe (w zależności od potrzeb).
Na końcu działki znajduje się zielona część z miejscem na wypoczynek i relaks. Oaza zieleni w centrum Rogowa. Doprowadzono tu wodę, więc z łatwością można podlewać trawę lub uprawiać rośliny.
Powierzchnia całej działki wynosi 735 mkw.

Klatka schodowa i część terenu na tyłach budynku są współużytkowane z sąsiednią nieruchomością. Sąsiedzi są życzliwi, kulturalni i korzystają z w/w tylko gdy jest taka potrzeba (wejście do mieszkania na piętrze).
W księdze wieczystej służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela sąsiedniej nieruchomości, tj. prawo wolnego używania wjazdu głównego na podwórze, korytarza i schodów prowadzących do mieszkań i na strych na nieruchomość władnącą.
Służebność ta została ograniczona odnośnie używania wjazdu głównego do 10-krotnego przejazdu w ciągu roku pojazdami mechanicznymi o gabarytach i ciężarze i mocy silnika nie większych niż ciągnik C-330 z przyczepą bez ograniczenia używania wjazdu w inny sposób.

Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne węglowe. Piec centralnego ogrzewania węglowego w piwnicy ogrzewał cały budynek obecnie nie działa/ do wymiany. Można zamontować nowy piec 5-tej generacji, albo ekogroszek z podajnikiem lub uzyskać dofinansowanie na fotowoltaikę i pompę ciepła.

Obecnie podgrzanie wody na bojler elektryczny.
Atrakcyjna cena: 260.000 zł
Dane zawarte w ogłoszeniu mają jedynie charakter informacyjny, mogą ulec zmianie, a podana kwota nie stanowi wyceny nieruchomości.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji Tel.